Kaufpreis

840.000,00

Adresse

01796 Pirna

Überblick

 

Baujahr  1890
Zimmeranzahl 22
Wohnfläche ca. 682 m²
Grundstücksfläche ca. 530 m²
Provision inkl. 16% MwSt. 5,95 %
Frei ab nach Besitzübergang
Nettojahresmiete € 44.500,00
Haustyp Mehrfamilienhaus
Anzahl Etage 4
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Zustand saniert
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Sonstiges

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Unser Service für Sie als Eigentümer. Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.

Angeboten von

Herr Sempert

+49 351 6 56 30-08

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Beschreibung

Es handelt sich hier um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, welches drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss beinhaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheiten mit etwa 60 m² Nutzfläche sowie eine 2-Raum Wohnung mit ca. 67 m². In den darüberliegenden drei Obergeschossen befinden sich vier großzügige und helle Wohnungen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 530 m². Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind problemlos teilbar. Alle Wohnungen sind vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Hinterhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Dies hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² und ist ebenfalls vermietet.

Lage

Die romantische Stadt Pirna, auch liebevoll das Tor zur Sächsischen Schweiz genannt, liegt im Elbtal zwischen dem Elbsandsteingebirge und der Landeshauptstadt Dresden. Einzigartige Schönheiten der Natur, stolze Bürgerhäuser mit prächtigen Giebeln, Erkern und wundervollen Hinterhöfen prägen das mittelalterliche Flair der 775-jährigen Pirnaer Altstadt. Zahlreiche Geschäfte und geschmackvolle Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Stadt verfügt über gute Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Personennahverkehr, Bundesstraßen und die Autobahn. Durch die optimale Anbindung zur BAB A17 erreichen Sie Dresden in ca. 10 Minuten. Die nicht weit entfernte Elbe mit ihren Radwegen bietet ein wunderbares Flair für die Freizeitgestaltung und ein Rückzugsgebiet zum verweilen.

Ausstattung

Unser Verkaufsobjekt wurde komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Es erfolgten bereits Sanierungen wie Dach, Fassade und Bäder. Heizung, Elektro- und Wasserleitungen sind ebenfalls neu. Die Fußböden sind mit Laminat und teilweise mit Fliesenböden versehen. Die Türen und Fenster sind ansichtsidentisch (gemäß Denkmalschutz) belassen worden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Die Bäder sind mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool und ein Carport. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet und steht unter Denkmalschutz.

Anfrage

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