Gewerbegrundstück in guter innerstädtischer Lage mit Top-Anbindung.

Erschließung:

alle üblichen Versorgungsanschlüsse im öffentlichen Straßenraum anliegend

Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.

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Unser Service für Sie als Eigentümer; Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.

Dieses sehr vielfältig nutzbare Grundstück befindet sich in Dresden-Löbtau und ist bis auf zwei kleine Gebäude, unbebaut. Es misst ca. 6.650 m² Grundstücksfläche und bietet sich aufgrund seiner zentralen Lage ideal zur Bebauung mit einem Einkaufsmarkt oder ähnlichem an. Das Grundstück ist als Gewerbefläche ausgewiesen. Durch seine verkehrsgünstige Lage und großzügige Größe kann hier in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt eine lukrative Geschäftsidee entstehen. Die Zufahrt auf das Grundstück

ist über zwei Seiten ( östlich und westlich ) möglich.

Weitere positive Kriterien sind:

• Innenstadtrandlage ca 1,5 km
• zentrale Geschäftslage z. B. optimal für ein Einzelhandelsgeschäft
• sehr gute Infrastuktur
• Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus, in ca. 2 Fußminuten entfernt
• Anbindung an Bahn mit dem Pkw ca. 7 Minuten entfernt
• eine Teilung ist möglich

Das Gewerbegrundstück befindet sich in Innenstadtrandlage, jeweils ca. 1,5 km südwestlichvom Altstadtkern und vom Dresdner Hauptbahnhof entfernt. Zur Nachbarschaft zählenzahlreiche Hochschul- und Forschungseinrichtungen. Die direkte Umgebung ist vonGewerbebetrieben und -flächen, Geschäfts- und Mehrfamilienhäusern geprägt.Heute zählt der Stadtteil Löbtau knapp 20.000 Einwohner und ist von der sozialenZusammensetzung her sehr gemischt besiedelt, trotz seiner zunehmenden Attraktivität gilter als einfache bis mittlere Wohnlage.Unweit befinden sich zudem die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße sowieder Buslinien.