Angeboten von

Herr Sempert

+49 351 6 56 30-08

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Kaufpreis

ab 458.500,00

Adresse

01445 Radebeul

Grundrisse

Grundriss EG-Wohnung 01

Grundriss EG-Wohnung 02

1.und 2. OG-Wohnung 03 und 05

1.und 2. OG-Wohnung 04 und 06

Überblick
Baujahr  2020/2021
Provision inkl. 16% MwSt. -
Wohnungstyp 3 oder 4 Raum-Wohnung
Bezugsfrei 2021
Anzahl Etagen
Heizungsart und Befeuerung (Gas) Zentralheizung
Zustand Neubau/ gehoben
Balkon/Terrasse ja
Wohnfläche
WohnungEtageRäumeKaufpreis/€
01 EG 111,20 4 528.500
02 EG 101,35 3 464.500
03 1.OG 111,20 4 518.500
04 1.OG 99,05 3 458.500
05 2.OG 109,53 4 498.800
06 2.OG 98,14 3 458.500
Tiefgarage:   26.000
Beschreibung

Dieser Premium-Neubau von 3 Stadtvillen wird auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück errichtet. Die Gebäude fügen sich architektonisch perfekt in das Straßenbild ein. Auf dem Areal entstehen in 3 Gebäuden jeweils 6 bzw. 2 mal 2 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden zum Teil barrierearm ausgeführt und erhalten einen bequemen Zugang über den Aufzug oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus vom Keller bis vor die eigene Wohnung. Alle Wohnungen im Haus I verfügen in den Obergeschossen über Balkone, die Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen mit Gartenanteil. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten neben teilweise bodentiefen Fenstern mit Mehrfachverglasung, elektrische Rollläden und hochwertiges Parkett, auch Fußbodenheizung und eine permanente Wohnraumlüftung. Die Bäder werden gefliest und erhalten moderne Wandfliesen im Sanitär- und Spritzwasserbereich. Die Wände werden glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Deckenhöhen bis ca. 2,60 m unterstreichen die Großzügigkeit. Das Areal ist vollunterkellert. Zu jeder Wohnung entsteht ein Tiefgaragenstellplatz, der über die Aufzüge vollkommen stufenfrei in der darunter liegenden Tiefgarage erreicht werden kann. Alle Tiefgaragenplätze verfügen über 220 Volt-Ladedosen. Optional kann auch ein Anschluss für Wall-Boxen zur Ladung von Elektrofahrzeugen nachgerüstet werden. In der Ebene befinden sich neben den zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteilen auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.Dieser Premium-Neubau von 3 Stadtvillen wird auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück errichtet. Die Gebäude fügen sich architektonisch perfekt in das Straßenbild ein. Auf dem Areal entstehen in 3 Gebäuden jeweils 6 bzw. 2 mal 2 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden zum Teil barrierearm ausgeführt und erhalten einen bequemen Zugang über den Aufzug oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus vom Keller bis vor die eigene Wohnung. Alle Wohnungen im Haus I verfügen in den Obergeschossen über Balkone, die Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen mit Gartenanteil. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten neben teilweise bodentiefen Fenstern mit Mehrfachverglasung, elektrische Rollläden und hochwertiges Parkett, auch Fußbodenheizung und eine permanente Wohnraumlüftung. Die Bäder werden gefliest und erhalten moderne Wandfliesen im Sanitär- und Spritzwasserbereich. Die Wände werden glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Deckenhöhen bis ca. 2,60 m unterstreichen die Großzügigkeit. Das Areal ist vollunterkellert. Zu jeder Wohnung entsteht ein Tiefgaragenstellplatz, der über die Aufzüge vollkommen stufenfrei in der darunter liegenden Tiefgarage erreicht werden kann. Alle Tiefgaragenplätze verfügen über 220 Volt-Ladedosen. Optional kann auch ein Anschluss für Wall-Boxen zur Ladung von Elektrofahrzeugen nachgerüstet werden. In der Ebene befinden sich neben den zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteilen auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Im Haus I entstehen 6 Wohnungen, pro Etage jeweils eine 3- und 4- Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 97,34 m² bis 111,54 m². Jede Wohnung erhält einen nach Süd/Ost oder Nord/Ost ausgerichteten großzügigen Balkon mit Blick in die Weinberge. Die Wohnungen der Häuser 2 und 3 sind als 4-Raum Maisonette-Wohnungen ausgebildet. Alle Wohnungen besitzen eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Weinberge und zusätzlich eine Terrasse mit Gartenanteil. Die genaue Raumaufteilung senden wir gern mit den Grundrissen zu.

Ausstattung

Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen wird überaus hochwertig sein. Der zukünftige Erwerber hat die Möglichkeit, selbst über die Ausstattung mit zu entscheiden, sofern es den baulichen Gegebenheiten möglich ist.
Weitere Ausstattungsdetails sind:

  • Aufzug vom Keller bis vor die Wohnung
  • Parkettböden im Wohn- und Essbereich
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung
  • großzügige Balkone zu jeder Wohnung
  • Bäder mit Handtuchheizkörpern und bodengleichen Duschen
  • großzügiges Kellerabteil
Objektlage

Das Neubauprojekt liegt im Westen von Radebeul, nicht weit entfernt des bekannten Weingutes Schloss Wackerbarth. Radebeul gehört zu den gefragtesten Wohngegenden überhaupt. Neben wunderschönen Weinhängen und prachtvollen Villen, eingebettet in viel Grün, bietet Radebeul eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zum Verweilen lädt der Blick in die Weinberge ganzjährig ein. Die Landeshauptstadt Dresden ist Dank der sehr guten Verbindung kein Problem. Natürlich ebenso wichtig ist die gute Infrastruktur, welche in ausgezeichneter Weise gegeben ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kultureinrichtungen sowie Gastronomien sind in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV, so sind auch fernere Ziele schnell und bequem zu erreichen. Der Flughafen Dresden und die Autobahn A4 sind ebenfalls in weniger als 20 Autofahrminuten erreichbar.

Anfrage

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