Ruhige 3-Raum Dachgeschosswohnung mit Balkon.

Die zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. und wird aus dem notariell beurkundeten
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Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Raum-Wohnungen eines im Jahre 1935 errichteten
Mehrfamilienhauses. Das 2008 aufwendig sanierte reizvolle Gebäude, arrangiert sich harmonisch mit
der Nachbarbebauung und steht auf einem großen Grundstück an einer ruhigen Nebenstraße. Von
der Diele gelangt man in jedes der 3 Zimmer. Neben den drei Räumen Schlaf-, Wohn- und
Kinderzimmer, befinden sich in der Wohnung das Bad, die Küche mit Einbauküche und ein
Abstellraum.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten und tadellosen Zustand. Die Wohnung selbst ist Mieter bezogen eingerichtet. Die Ausstattung dieser Immobilie ist sehr gut. Das Treppenhaus ist ausgestattet mit Rauchmelder und Feuerlöscher. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Die Böden sind mit Linoleum und Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz und ein Trockenplatz auf dem Dachboden. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage des Dresdener Villenstadtteils Bühlau. Der Ortsteil kombiniert den Erholungswert großflächiger und grüner Grundstücke in ruhiger Umgebung mit der Nähe zum Bühlauer Zentrum um den Ullersdorfer Platz. Ein Anziehungspunkt ist unter anderem der Aussichtspunkt Luisenhof Dresden. In naher Umgebung befinden sich Kindergarten, ein Ärztehaus, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestellen des ÖPNV.